В Башкирии скорректировали норматив средней стоимости жилья на третий квартал 2026 года

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России утвердило новые показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья для регионов страны. Согласно приказу ведомства, в Башкортостане в третьем квартале 2026 года норматив составит 117 256 рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом показатель незначительно снизился — на 370 рублей, или примерно на 0,3%.

Несмотря на квартальное снижение, в годовом выражении стоимость жилья, используемая для государственных расчетов, продолжает демонстрировать рост. В аналогичном периоде прошлого года норматив для республики составлял 115 862 рубля за квадратный метр. Таким образом, за год показатель увеличился на 1 394 рубля, что соответствует росту примерно на 1,2%.

Установленная Минстроем величина не отражает фактическую стоимость квартир на первичном или вторичном рынке. Этот показатель применяется государством при расчете размеров социальных выплат гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий. В частности, он используется при предоставлении жилищных сертификатов, выплат отдельным категориям льготников и реализации федеральных и региональных программ обеспечения жильем.

Одновременно Минстрой утвердил новый федеральный норматив стоимости квадратного метра жилья, который действует во втором полугодии 2026 года. В среднем по стране он установлен на уровне 123 700 рублей. По сравнению с первым полугодием показатель вырос более чем на шесть процентов, что свидетельствует о продолжающейся корректировке федеральных расчетных значений с учетом ситуации на рынке недвижимости.

«Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказывает утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2026 года», — говорится в приказе министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина.

Эксперты отмечают, что незначительное снижение расчетной стоимости жилья в Башкортостане не означает автоматического удешевления квартир на рынке. На коммерческую стоимость недвижимости продолжают влиять объем предложения, спрос, стоимость строительства, ипотечные программы и уровень деловой активности. При этом норматив Минстроя остается исключительно расчетным показателем, который используется органами власти при реализации социальных обязательств государства.

В ближайшие месяцы установленный показатель будет применяться при расчете жилищных выплат и мер государственной поддержки. Очередной пересмотр средней рыночной стоимости жилья для регионов страны Минстрой России проведет перед началом четвертого квартала 2026 года после анализа обновленных статистических данных о состоянии рынка недвижимости.