20:21
Пробки:   0
$
79.7108
90.5207

Основные моменты: как не прогадать с покупкой апартаментов в Санкт-Петербурге

17 ноября 2021
3481
2 мин.
Основные моменты: как не прогадать с покупкой апартаментов в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге рынок богат предложениями о продаже апартаментов. Очевидно, что выбор жилья в новостройке экономит затраты на квадратный метр и гарантирует чистоту сделки. Несмотря на это, важно участь некоторые моменты, которые позволят не прогадать с покупкой.

Законы

В РФ долевое строительство стало развиваться в 90-е. У него есть минусы, но ДДУ все равно остаются самым распространенным типом сделки. Долгое время рынок не регулировался, но в 2004 году власти приняли закон, позволяющий обезопасить дольщиков при подписании бумаг. В нем говорится, что застройщик вправе привлекать средства покупателей только после получения разрешения на строительство, публикации в открытом доступе проектной декларации и регистрации в Госреестре права собственности на участок. Недавно появился новый закон об открытии эскроу-счетов. Благодаря ему девелопер не имеет права задействовать деньги дольщика до сдачи дома. Собранные средства хранятся в это время на защищенном счету, поэтому, если апартаменты Санкт-Петербурга не будут готовы в срок или стройка заморозится, покупатель не пострадает.

Выбор дома

Выбор дома лучше начать с оценки его расположения. Важна хорошая транспортная доступность и близость к часто посещаемым местам: работе, друзьям, школе, магазинам, парку. Социальная инфраструктура имеет значение, но ее покупатель выбирает сам исходя из личных предпочтений. К примеру, людям, собирающимся сдавать апартаменты, важна престижность района, а семейным гражданам – наличие игровых площадок и зеленых зон.

Характер жилья

Класс жилья подбирается в зависимости от бюджета. Можно при оценке учесть возможность рассрочки или ипотеки. Важно понимать, что дома одинакового класса могут стоить по-разному из-за расположения. Доступное и хорошее жилье можно найти на окраинах, но в центре такая квартира выльется в круглую сумму. При выборе дома стоит рассмотреть несколько критериев:

  • правовой статус участка;
  • планировка и площадь квартир;
  • этажность дома;
  • инженерные коммуникации;
  • техническое оснащение.

Девелоперы

При выборе апартаментов важно не ошибиться с девелопером, взявшимся за реализацию проекта. Даже самую радужную рекламу нужно расценивать скептически. Лучше найти достоверную информацию о застройщике, изучить его прежние проекты, что позволит составить о нем верное впечатление. Перед сделкой нужно изучить касающиеся строительства документы. Плюсом станут хорошие отзывы и сотрудничество с крупными банками. На финансовые проблемы компании может указать то, что у нее множество разнообразных проектов в ранних стадиях строительства.

Раздел

Новости по теме

За первые шесть месяцев 2021 года участники долевого строительства открыли в банке 10,3 тыс. счетов эскроу на общую сумму 51 млрд рублей. Это близко к результатам за весь прошлый год. Количество счетов эскроу, открытых в банке на конец июня 2021 г.,...
30 июля 2021
Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие». Льготная государственная программа субсидирования ипотеки продлена еще минимум на год, при этом ставка по ней поднимется с 6,5% до 7%, а максимальная...
29 июня 2021
В российском государстве постепенно уменьшается покупательская активность и растёт предложение, в связи с чем отечественные застройщики больше не могут повышать стоимость жилпощади. Как полагают некоторые эксперты, данная тенденция сохранится в стран...
17 мая 2021
В Республике Башкирия на протяжении нескольких лет развивается программа ЖСС ("Жилстройсбережения"). В регионе назвали число квартир, проданных населению по льготному предложению. Программа ЖСС подразумевает ежемесячные отчисления от участников в те...
13 мая 2021
В I квартале этого года в региональной столице на 7 процентных пунктов подорожали квартиры в новостройках. Сведения предоставили специалисты «Авито Недвижимости». Согласно результатам проведенного ими исследования, на сегодняшний ден...
21 апреля 2021
Банк «Открытие» вошел в тройку лидеров рынка ипотеки вторичной недвижимости по итогам 2020 года, по версии аналитического центра ДОМ.РФ. За минувший год банк на 14% увеличил продажи в этом сегменте, объем которых составил 44,1 млрд рублей...
17 февраля 2021

Последние новости

В Башкирии обсудили новые, перспективные для экономики инвестпроекты, затрагивающие сектор переработки, логистику и АПК. Бизнесмены провели свои презентации на заседании «Инвестчас» под председательством Радия Хабирова. Первый проект пре...
24 мая 2025
Банк России своей политикой может нивелировать влияние, которое оказывают на рубль переговоры. Соответствующее заявление сделал экономист Михаил Беляев. Власти России и Украины впервые за три года договорились сесть за стол переговоров. 16 мая делег...
24 мая 2025
В эпоху инфошума важно не просто говорить, а быть услышанным. Что меняется в работе коммуникационных агентств — на конкретном примере. Екатерина Кузнецова — предприниматель, стратег по коммуникациям и основатель коммуникационного агентст...
23 мая 2025
Вклад «Яркая звезда» ББР Банка возглавил рейтинг «Выберу.ру» «Лучшие вклады на год в апреле 2025 года». Аналитики финансового маркетплейса сравнили параметры продуктов в 100 российских банках по активам (на 01.03....
23 мая 2025
Экономист Максим Чирков раскрыл причину повышенного спроса россиян на наличные деньги. Данная тенденция подтверждена в отчете, подготовленном Банком России. Лидером по использованию наличных стала Москва – 14,09 трлн рублей. Второе место доста...
23 мая 2025
В Башкирии около 500 СНТ благодаря специальной программе получили финансовую помощь. Возглавляющий республику Радий Хабиров рассказал об этом при проведении Дня садовода. «Четыре года назад мы приняли решение о поддержке СНТ на государственном...
23 мая 2025

Общественная редакция в Уфе

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8212959943
Умерли за год
23406933
Родились за год
57585198