13:50
Пробки:   2
$
80.2237
90.3821

Основные моменты: как не прогадать с покупкой апартаментов в Санкт-Петербурге

17 ноября 2021
3472
2 мин.
Основные моменты: как не прогадать с покупкой апартаментов в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге рынок богат предложениями о продаже апартаментов. Очевидно, что выбор жилья в новостройке экономит затраты на квадратный метр и гарантирует чистоту сделки. Несмотря на это, важно участь некоторые моменты, которые позволят не прогадать с покупкой.

Законы

В РФ долевое строительство стало развиваться в 90-е. У него есть минусы, но ДДУ все равно остаются самым распространенным типом сделки. Долгое время рынок не регулировался, но в 2004 году власти приняли закон, позволяющий обезопасить дольщиков при подписании бумаг. В нем говорится, что застройщик вправе привлекать средства покупателей только после получения разрешения на строительство, публикации в открытом доступе проектной декларации и регистрации в Госреестре права собственности на участок. Недавно появился новый закон об открытии эскроу-счетов. Благодаря ему девелопер не имеет права задействовать деньги дольщика до сдачи дома. Собранные средства хранятся в это время на защищенном счету, поэтому, если апартаменты Санкт-Петербурга не будут готовы в срок или стройка заморозится, покупатель не пострадает.

Выбор дома

Выбор дома лучше начать с оценки его расположения. Важна хорошая транспортная доступность и близость к часто посещаемым местам: работе, друзьям, школе, магазинам, парку. Социальная инфраструктура имеет значение, но ее покупатель выбирает сам исходя из личных предпочтений. К примеру, людям, собирающимся сдавать апартаменты, важна престижность района, а семейным гражданам – наличие игровых площадок и зеленых зон.

Характер жилья

Класс жилья подбирается в зависимости от бюджета. Можно при оценке учесть возможность рассрочки или ипотеки. Важно понимать, что дома одинакового класса могут стоить по-разному из-за расположения. Доступное и хорошее жилье можно найти на окраинах, но в центре такая квартира выльется в круглую сумму. При выборе дома стоит рассмотреть несколько критериев:

  • правовой статус участка;
  • планировка и площадь квартир;
  • этажность дома;
  • инженерные коммуникации;
  • техническое оснащение.

Девелоперы

При выборе апартаментов важно не ошибиться с девелопером, взявшимся за реализацию проекта. Даже самую радужную рекламу нужно расценивать скептически. Лучше найти достоверную информацию о застройщике, изучить его прежние проекты, что позволит составить о нем верное впечатление. Перед сделкой нужно изучить касающиеся строительства документы. Плюсом станут хорошие отзывы и сотрудничество с крупными банками. На финансовые проблемы компании может указать то, что у нее множество разнообразных проектов в ранних стадиях строительства.

Раздел

Новости по теме

За первые шесть месяцев 2021 года участники долевого строительства открыли в банке 10,3 тыс. счетов эскроу на общую сумму 51 млрд рублей. Это близко к результатам за весь прошлый год. Количество счетов эскроу, открытых в банке на конец июня 2021 г.,...
30 июля 2021
Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие». Льготная государственная программа субсидирования ипотеки продлена еще минимум на год, при этом ставка по ней поднимется с 6,5% до 7%, а максимальная...
29 июня 2021
В российском государстве постепенно уменьшается покупательская активность и растёт предложение, в связи с чем отечественные застройщики больше не могут повышать стоимость жилпощади. Как полагают некоторые эксперты, данная тенденция сохранится в стран...
17 мая 2021
В Республике Башкирия на протяжении нескольких лет развивается программа ЖСС ("Жилстройсбережения"). В регионе назвали число квартир, проданных населению по льготному предложению. Программа ЖСС подразумевает ежемесячные отчисления от участников в те...
13 мая 2021
В I квартале этого года в региональной столице на 7 процентных пунктов подорожали квартиры в новостройках. Сведения предоставили специалисты «Авито Недвижимости». Согласно результатам проведенного ими исследования, на сегодняшний ден...
21 апреля 2021
Банк «Открытие» вошел в тройку лидеров рынка ипотеки вторичной недвижимости по итогам 2020 года, по версии аналитического центра ДОМ.РФ. За минувший год банк на 14% увеличил продажи в этом сегменте, объем которых составил 44,1 млрд рублей...
17 февраля 2021

Последние новости

Башкирия презентовала свой богатый инвестпотенциал в двух городах Китая – Сучжоу и Нанкин. Подробности приводит Маргарита Болычева, занимающая должность министра внешнеэкономических связей. Участие в бизнес-миссии приняли 11 предприятий. Потен...
18 мая 2025
Европа, несмотря на громкие заявления, не сможет заменить российский газ в течение следующих двух лет. Ситуацию прокомментировал экономист Максим Чирков. «Заменить российский газ в Европе к 2027 году, на мой взгляд, невозможно. Какие-то технич...
18 мая 2025
Власти Башкирии поддержат малый бизнес, решивший принимать участие в госзакупках. Радий Хабиров рассказал о принципиальной позиции республики на своем канале в Telegram. Многое при проведении закупок зависит от тщательной организации. В противном сл...
17 мая 2025
В России разработали антикризисную программу, нацеленную на оздоровление угольной отрасли. Владимир Путин одобрил ее после ознакомления. Информация появилась в распоряжении издания «Коммерсантъ». Александр Новак, занимающий должность виц...
17 мая 2025
Власти Башкирии подсчитали, сколько денег в бюджет принес туристический налог. Полученные данные озвучила Наталья Калугина, занимающая должность первого замминистра финансов. На начало мая гостиницы перечислили около 20 млн рублей. Данный налог пока...
16 мая 2025
Игорь Балынин спрогнозировал падение курса доллара. Экономист из Финансового университета полагает, что уже летом он достигнет 70 рублей. Евро в этом случае будет торговаться в районе 85 рублей. Балынин считает, что до конца года россияне будут набл...
16 мая 2025

Общественная редакция в Уфе

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8211469828
Умерли за год
22386430
Родились за год
55074580